日本のチュウ心で注文住宅を建てるin明石市

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住宅の費用内訳

このページでは、注文住宅建設にかかる費用を調査しています。

注文住宅建設にかかる費用

お金イメージ注文住宅を建設する際には、全体でいくらぐらいの費用がかかるのか?これを把握していないと予算組みができませんね。
以下に兵庫県明石市で注文住宅づくりを行う場合の費用例を紹介いたしますので、チェックしてください。

【兵庫県明石市】

  • 平均…11万2450円/m2
  • 坪単価…37万1737円

※2014年のデータ

上記の費用を鑑み、40坪の土地に注文住宅を作ると仮定します。

  • 土地代…約1500万円
  • 設計費…約150万円
  • 工事費(本体工事費70~80%=約1500万円、付帯工事費15~20%=約300万円、諸費用5~10%=約150万円)約2000万円

計約3650万円

さらにさまざまな雑費などを考え、4000万円くらいと想定しておくと、間違いないでしょう。

それぞれの内訳

次に細かな内訳を見ていきましょう。土地代は単純に坪単価×実際の坪数で計算しています。

設計費は、土地代の約10%程度と考えるのが、一般的です。ただし高名な設計事務所などに依頼する場合、増額の可能性もあると考えておきましょう。

工事費はさらに、内訳が細分化していきます。

  • 本体工事費…注文住宅そのものを建てるのにかかる費用。土地代と同程度の金額がかかる
  • 付帯工事費…住宅を建てる前の地盤改良や、外構工事、ガス工事などにかかる費用
  • 諸費用…地慎祭や上棟式の開催費用、土地や建物の登記や保険料、引越し費用など

もちろん上記の価格はあくまで、一例になります。特に本体工事費において、室内の随所にオリジナルなこだわりを盛り込んでいこうとすると、価格はさらに上昇していきます。

依頼先を決定したら、プロの担当者とよく話し合い「絶対にこだわりたいところ」と「妥協できるところ」の区別を行って、費用を調節するようにしてください。

 
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